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상속받은 집 팔면 세금 얼마나 내나요? 양도세 상속세 한번에 알려드릴께요 상속받은 집을 팔면 어떤 세금이 생길까요? 상속세와 양도소득세의 차이, 기준 시점, 비과세 요건을 실제 예시로 차분하게 정리했습니다. “부모님이 돌아가신 후 상속받은 집을 팔면 세금이 얼마나 나오나요?”상속세는 이미 냈는데, 집을 팔 때 또 세금을 내야 하는지 헷갈리죠. 결론부터 말하면 ‘상속세’와 ‘양도소득세’는 완전히 다른 세금입니다.상속으로 재산을 받는 순간 한 번, 그 재산을 팔 때 한 번 — 이렇게 두 번의 세금이 발생할 수 있습니다.1. 상속받은 집을 팔 때 생기는 세금의 이름은 ‘양도소득세’상속받은 주택을 팔면 양도소득세가 부과됩니다. 이건 ‘팔아서 이익이 생긴 부분’에 대한 세금이에요.즉, 상속 당시 시가보다 높은 금액으로 팔면 그 차익이 과세 대상입니다. 2. 기준 시점은 ‘상속개시일’..
치매 대비 성년후견제도 쉽게 정리, 가족은 알고 준비해요. 치매나 판단 능력 저하에 대비해 가족이 재산을 안전하게 관리할 수 있도록 돕는 성년후견제도를 정리했습니다. 임의후견 지정 시점과 신청 절차까지 쉽게 설명합니다. “부모님이 나중에 판단을 못 하시게 되면, 재산은 어떻게 관리하나요?”상속이나 증여만큼 중요한 주제가 바로 성년후견제도입니다.치매, 뇌졸중, 인지 저하 등으로 스스로 판단하기 어려운 상황이 오면 누군가 대신 재산과 의료 결정을 도와야 하기 때문이죠.이 제도를 미리 알고 준비하면, 가족 간 갈등도 줄이고 부모님의 재산도 안전하게 지킬 수 있습니다.1. 성년후견제도란?질병이나 장애 등으로 판단 능력이 부족한 성인을 대신해 가족 또는 법원이 지정한 사람이 법적·경제적 결정을 도와주는 제도입니다.쉽게 말해, 부모님이 스스로 판단하기 어려운 상황에서 자..
상속세 신고 안하면 어떻게 되나요? 가산세 및 실제 불이익 정리! 상속세는 세금이 발생하지 않아도 신고가 의무입니다. 신고하지 않으면 가산세, 명의 이전 불가 등 실제 불이익이 생깁니다. 신고 기한과 주의점까지 차분하게 정리했습니다. “부모님이 돌아가신 후 상속세 신고를 안 하면 어떻게 될까요?”많은 분들이 “집 한 채밖에 없는데 굳이 신고까지 해야 하나요?”라고 묻습니다.세금이 나오지 않더라도, 상속세 신고는 꼭 해야 합니다.신고하지 않으면 나중에 명의 이전, 세금 추징, 가산세 문제로 이어질 수 있기 때문이에요.1. 상속세 신고 세금이 안 나와도 신고는 ‘의무’입니다상속세는 세금이 발생하느냐와 관계없이 신고 자체가 의무입니다.즉, 상속세가 0원이더라도 신고는 해야 해요.국세청 입장에서는 “누가 어떤 자산을 이어받았는지”를 확인하는 절차이기 때문에, 신고를 생략하..
노후 월 200 만드는 연금 구조, 가장 현실적인 조합! 노후 생활비 목표로 가장 현실적인 월 200 연금 조합 방법을 이해하기 쉽게 설명했습니다. 국민연금, 퇴직연금, 개인연금을 어떻게 조합해야 안정적인 노후가 되는지 안내합니다. “노후에 한 달에 얼마 정도가 있어야 마음이 편할까요?”상담을 하다 보면 대개 월 200이라는 숫자가 자주 나옵니다.너무 크게 욕심내지 않으면서도, 기본 생활과 소소한 여유까지 가능한 금액이기 때문이에요. 그런데 중요한 건 “얼마를 모아야 할까?”가 아니라, “어떻게 받느냐”입니다.연금은 조합이 핵심입니다. 1. 노후 연금은 “기둥 + 보조 + 여유” 이렇게 세 가지로 나뉩니다노후 생활비는 이렇게 생각하면 가장 쉽습니다.기둥 : 국민연금 (평생 지급되는 기본 생활비)보조 : 퇴직연금 (근로의 결과, 오래 끌수록 유리)여유 : 개..
국민연금 예상수령액 조회, 3분 안에 확인하는 방법 국민연금 예상 수령액을 내연금 사이트에서 3분 만에 조회하는 방법과 해석 포인트를 50대 기준으로 쉽게 설명합니다. 임의계속가입과 수령 시점 조절 전략까지 안내합니다. “국민연금, 나중에 얼마 받을 수 있을까요?”50대가 되면 가장 먼저 궁금해지는 부분 중 하나가 바로 국민연금 예상 수령액입니다. 이미 오래 납부해 온 분들도 있고, 중간에 직장이나 사업 상황 때문에 납입이 끊긴 분들도 계시죠. 그런데 예상 수령액은 생각보다 간단하게 조회할 수 있습니다. 1. 국민연금 예상수령액 조회 방법 (3분)정부 공식 사이트인 내연금조회(내연금.kr) 또는 국민연금 앱에서 확인할 수 있습니다.STEP 1. ‘내연금’ 사이트 접속STEP 2. 공동인증서 또는 간편인증 로그인STEP 3. ‘예상연금조회’ 버튼 클릭이..
연금은 어떻게 받는 게 가장 유리할까? 50대 기준으로 국민연금, 퇴직연금, 개인연금을 어떻게 조합해야 월 200 생활비를 안정적으로 만들 수 있는지 쉽게 정리했습니다. 연금 수령 전략의 기본 구조 안내. “퇴직이 얼마 남지 않았는데, 연금을 어떻게 받아야 유리할까요?”50대 직장인 분들이 가장 많이 고민하는 부분입니다. 국민연금, 퇴직연금, 개인연금이 각각 따로 있다 보니, 어떤 순서로 받고 어떻게 조합해야 하는지 막막하게 느껴지죠.1. 연금은 ‘하나씩 따로’가 아니라 ‘조합’으로 봐야 합니다연금은 크게 3가지가 있습니다.국민연금 : 기본 생활비 성격퇴직연금 (DC/DB/IRP) : 근로기간의 결과물개인연금 (연금저축/변액/년금보험) : 추가 노후 자금이걸 각각 따로 생각하면 선택이 너무 복잡해지는데,‘월 얼마를 안정적으로 받을 것인가’..
형제 중 한 명이 부모님을 모셨다면, 더 받을 수 있을까요? 부모님을 한 형제가 오랫동안 모신 경우 상속에서 기여분을 통해 지분을 더 받을 수 있습니다. 인정 기준과 실제 사례를 따뜻하고 명확하게 정리했습니다. “부모님을 제가 모시며 함께 살았는데, 상속을 나눌 때 조금 더 받을 수 있을까요?”이 질문은 50대 분들이 정말 많이 하십니다. 특히 한 형제만 부모님과 함께 살며 병원 모시고 장보기, 집안 일, 요양 등을 도맡았던 경우가 그렇죠.결론부터 말하면, 특정 형제가 부모님을 오랫동안 돌본 사실이 인정되면 ‘기여분’을 통해 상속 지분을 더 받을 수 있습니다. 1. 기여분이란?기여분은 부모님의 재산이 유지되거나 증가하는 데 어느 한 자녀의 특별한 도움이 있었다고 인정될 경우, 그 자녀에게 상속분을 추가로 배분하는 제도입니다.즉, 단순한 ‘효도’가 아니라, 실질..
사전증여 타이밍, 언제 하면 가장 유리할까? 사전증여 타이밍은 10년 / 5,000만 원 비과세 기준이 핵심입니다. 부동산은 미리 증여할수록 세금이 줄어드는 이유를 실제 전략과 함께 쉽게 설명합니다. “부모님 재산을 미리 증여하면 세금을 줄일 수 있다던데, 정확한 타이밍이 있을까요?”네, 있습니다. 그리고 그 기준은 생각보다 단순합니다. 바로 ‘10년’입니다. 1. 증여세의 기본 구조: 10년마다 5,000만원 비과세부모가 자녀에게 재산을 줄 때, 10년마다 5,000만 원까지는 증여세가 없습니다.즉, 한 번에 크게 주는 것이 아니라 나누어 주면 세 부담을 크게 줄일 수 있습니다.예시로 볼게요.2025년: 5,000만 원 증여 → 세금 없음2035년: 5,000만 원 증여 → 세금 없음이렇게 하면 총 1억을 증여해도 세금이 발생하지 않습니다.2...
부모님 통장 사용, 그냥 쓰면 증여로 볼수 있을까요? 부모님 통장을 대신 사용하거나 관리할 때 증여로 보이는 기준을 쉽게 정리했습니다. 생활비 사용은 안전하고 자녀 소비는 주의해야 하는 상황을 사례 중심으로 안내합니다. “부모님 통장에서 생활비를 제가 대신 관리하고 있는데, 이게 증여로 볼 수 있을까요?”생각보다 많은 분들이 이 부분을 걱정하세요. 특히 부모님 연세가 있으시고, 자녀가 대신 통장 관리를 하는 상황에서는 ‘혹시 나중에 세금 문제 생기는 건 아닐까?’ 하는 불안이 생기죠. 1. 핵심 기준은 “누가 실제로 돈을 사용했는가”국세청은 ‘실제로 누가 돈을 이득으로 사용했는지’를 기준으로 판단합니다.예를 들어,부모님 생활비, 병원비, 관리비 납부 → 증여 아님자녀 본인의 소비(쇼핑, 여행, 카드값 등)에 사용 → 증여로 볼 가능성 높음즉, 돈이 부모..
상속세는 집 한 채 있어도 내나요? 5억 기준 쉽게 설명 했어요. 부모님 집 한 채 있을 때 상속세가 나오는지 헷갈리셨다면 이 글로 정리해보세요. 상속세 5억 일괄공제 기준, 공시지가 계산, 신고 필요 여부까지 50대 기준으로 쉽게 설명합니다. “부모님 집이 한 채 있는데, 이럴 때도 상속세를 내야 하나요?”50대 분들이 가장 많이 물어보는 질문 중 하나예요. 뉴스 기사나 주변 사람들 이야기에서는 상속세가 무겁다는 말이 많아서 괜히 걱정부터 앞서죠. 하지만 결론부터 말씀드리면, 집 한 채가 있다고 해서 무조건 상속세가 발생하는 것은 아닙니다. 1. 상속세 계산의 가장 기본, ‘일괄공제 5억’상속세에는 일괄공제 5억 원이라는 기준이 있습니다. 즉, 부모님이 남기신 재산의 합계가 5억 원 이하라면 상속세가 나오지 않을 수 있습니다.예시로 볼게요.부모님 명의 집 : 3억 ..

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