자녀에게 증여할 때 피해야 하는 3가지 행동

자녀에게 증여할 때 피해야 하는 시점은 분명합니다. 

부모님 건강 악화 시점, 부동산 가격 급등 이후, 자녀 재정 불안정 시기처럼 

세금 부담과 위험이 커지는 상황을 차분하게 정리했습니다.

 

 

자녀에게 증여를 하려다 보면 타이밍 때문에 고민하시는 분들이 많습니다.

언젠가는 줄 생각인데, 지금 하는 것이 맞는지, 혹은 조금 더 기다리는 것이 나은지 판단하기 어려운 경우가 많습니다.

증여는 금액도 중요하지만 시기가 더 중요할 때가 있습니다. 어떤 시점에 증여하느냐에 따라 세금 차이가 크게 나기 때문입니다.

1. 부모님의 건강 상태가 급격히 나빠진 시점

증여는 상속과 강하게 연결되기 때문에, 부모님의 건강 상태가 이미 많이 나빠진 이후에 증여를 하면 세무조사에서 의심을 받을 가능성이 높습니다.

예를 들어 의식이 명확하지 않거나 병원에서 장기 치료 중인 상황이라면, 국세청은 증여의 자발성과 적정성을 확인하기 위해 자료 제출을 요구할 수 있습니다.

의료 기록, 입원 시기, 자금 출처 등을 정밀하게 보게 되기 때문에 이 시점의 증여는 위험 부담이 큽니다.

 

2. 부동산 가격이 급등한 이후

부동산은 가격 변동 폭이 크기 때문에, 이미 가격이 크게 오른 시점에 증여를 하면 과세표준이 높아지고 증여세가 크게 나옵니다.

예를 들어 공시가격이 3억에서 5억으로 올라간 이후 증여를 하면 세금이 두 배 가까이 늘어날 수 있습니다. 증여세는 증여 시점의 가액을 기준으로 계산하기 때문에 가능한 한 가격 상승 전에 준비하는 것이 유리합니다.

 

3. 자녀 소득과 지출이 불안정한 시기

증여를 받으면 그다음부터는 자녀가 재산세, 보유세, 관리비 등 여러 비용을 책임지게 됩니다. 자녀가 직장을 막 옮겼거나 사업을 시작한 초창기라면 이런 비용이 부담이 될 수 있습니다.

특히 부동산을 증여받는 경우에는 매년 고정적으로 나가는 비용이 생기기 때문에 자녀의 재정 상황이 안정되지 않은 시점은 피하는 것이 안전합니다.

 

4. 정리

• 부모님의 건강이 이미 크게 나빠진 시점은 위험
• 부동산 가격 급등 이후 증여는 세금 부담 증가
• 자녀의 소득과 지출이 불안한 시기는 부담 요인

증여는 미리 준비하면 유리한 제도입니다. 시기만 잘 맞춰도 세금 부담과 위험 요소를 크게 줄일 수 있습니다. 앞으로도 실제 상황에 맞는 증여 판단 기준을 계속 정리해드리겠습니다.

 

 

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